碼頭場(chǎng)地租賃合同是租賃場(chǎng)地需要的合同范本。現(xiàn)在很多活動(dòng)都系要租一些場(chǎng)地，或者一些工程建筑等。那么碼頭場(chǎng)地租賃合同就比較重要了，是雙方的一種協(xié)議，可以直接使用！
碼頭場(chǎng)地租賃合同預(yù)覽
根據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事煤炭堆放的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方承租甲方 區(qū)場(chǎng)地面積 畝，用于煤炭堆放。
二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 三十 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
四、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 十五 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
五、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
六、乙方自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
七、乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
八、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
場(chǎng)地租賃合同注意事項(xiàng)有哪些
一、首先呢，租賃事宜是需要對(duì)基本情況和合同進(jìn)行深刻理解的。這就要求對(duì)場(chǎng)地租賃合同的承租方進(jìn)行各方面資格的審查并了解出租方的基本情況，這兩部分是非常重要的，一定要做到嚴(yán)格且認(rèn)真。
1、需要對(duì)場(chǎng)地租賃合同的出租方的資格審查內(nèi)容如下：
①需要對(duì)相關(guān)租賃的物品的手續(xù)有沒(méi)有做到完備進(jìn)行審查。比如說(shuō)，所租賃場(chǎng)地的合法產(chǎn)權(quán)證件有沒(méi)有完備以及它和其他的租賃物是不是存在共有產(chǎn)權(quán)的關(guān)系等等。
②需要對(duì)相關(guān)租賃物品的基本情況進(jìn)行一個(gè)全面的了解。比如說(shuō)，租賃物品的位置是否絕佳、它的實(shí)際有效使用面積是否與活動(dòng)的舉行適應(yīng)、它的功能是否齊全等等。
③需要對(duì)租賃物品的法律性質(zhì)進(jìn)行了解。比如說(shuō)，租賃的物品是房屋的類型的，就需要清楚它是屬于商業(yè)用房性質(zhì)還是屬于非商業(yè)用房性質(zhì)，土地的用途是屬于住宅性質(zhì)還是屬于非住宅性質(zhì)。
2、需要對(duì)場(chǎng)地租賃合同承租方了解的內(nèi)容如下：
①對(duì)它的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行了解;②對(duì)它的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行了解;③對(duì)它的社會(huì)信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估;④對(duì)它的履約能力進(jìn)行評(píng)估;
二、然后是關(guān)于場(chǎng)地租賃合同的租賃期限的條款，這也是非常重要的一項(xiàng)，內(nèi)容如下所示：
1、需要十分清楚租賃場(chǎng)地的租賃期限。從什么時(shí)候開(kāi)始租賃場(chǎng)地到什么時(shí)候結(jié)束租賃場(chǎng)地，要是超過(guò)租賃的期限，則應(yīng)該根據(jù)超過(guò)的時(shí)間支付相應(yīng)的費(fèi)用。
2、需要十分清楚租賃場(chǎng)地的免費(fèi)租賃期間，要確定好免費(fèi)租賃期間從什么時(shí)候開(kāi)始到什么時(shí)候結(jié)束，更要確定好免費(fèi)租賃期間不需要出的具體費(fèi)用，通常情況下，不需要出租賃費(fèi)用。
三、最后是對(duì)場(chǎng)地租賃合同的租賃費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用的條款規(guī)定如下：
(一)場(chǎng)地租賃合同租金
1、如今的支付方式多種多樣，這就需要雙方統(tǒng)一租金的支付方式。比如說(shuō)，通過(guò)現(xiàn)金、匯票或著是支票的支付方式;是實(shí)行按照一月一支付還是一日一支付的期限支付。
2、需要明確規(guī)定租賃費(fèi)用的支付時(shí)間，租賃時(shí)間一到了規(guī)定的期限就要在具體規(guī)定的那天進(jìn)行支付費(fèi)用。假若沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間里支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)該及時(shí)支付沒(méi)有按時(shí)支付的租賃費(fèi)用或者已在違背租賃合同情況下的費(fèi)用，除此情況外，出租場(chǎng)地的那方也可以對(duì)場(chǎng)地租賃合同進(jìn)行終止，也就意味著解除了關(guān)系。
3、需要非常清楚的確定好租賃費(fèi)用的調(diào)整范圍，比如說(shuō)，場(chǎng)地租賃合同的出租那方不能在在租賃期間隨便對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行提高。
(二)場(chǎng)地租賃合同中相關(guān)常規(guī)費(fèi)用的確定
需要對(duì)場(chǎng)地租賃合同的其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行確定，比如說(shuō)，對(duì)水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用要確定好，避免其他不相關(guān)費(fèi)用的支付。
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