鎮江，古稱京口、潤州、南徐，是江蘇省地級市，長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的港口、風景旅游城市。截至2018年，全市下轄3個區、代管3個縣級市，總面積3840平方千米，建成區面積179平方千米。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，鎮江市常住人口為3210418人。
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今年以來部分熱點城市房地產市場延續了去年下半年的熱度，項目認籌率高、“打新熱”不斷、高價地頻出，市場情緒出現明顯不穩波動，導致調控政策迅速啟動。
1月以來，上海、杭州、深圳等城市接連出臺樓市新政，從限購、限貸、限售等方面不斷加碼、補漏洞，土拍規則亦有升級。
其中，上海房地產市場以及政策動向在區域內甚至全國均具有明顯的風向標意義，這輪政策出臺的速度、頻次、力度以及范圍均顯著于其他等級城市。
深圳發布了所有二手小區成交參考均價，力度亦明顯加大，政府穩房價、穩預期的態度更加彰顯。
一線城市的調控政策亦為其他城市提供了“范本”，短期內土地市場熱度較高、房價存在較大上漲預期的城市，仍將繼續加碼調控政策。
預計今年房地產市場的“金三銀四”，或是熱點城市的政策高發期。
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