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牛油果租房安全嗎

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租房子要注意哪些問題

確認(rèn)房東，可以通過身份證和戶口本原件確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是同一個，若是二房東或轉(zhuǎn)租的，很容易產(chǎn)生押金糾紛及租期糾紛。

選擇租房范圍，租房最好選在離工作或?qū)W習(xí)地點(diǎn)較近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以節(jié)約花費(fèi)在交通與購買生活用品上的時間。

確認(rèn)房東前期的水電氣網(wǎng)費(fèi)是否結(jié)清，將各種儀表拍照記錄。

對屋內(nèi)物品進(jìn)行試用，租房前要查看屋內(nèi)房東的物品是否完好，新舊程度以及是否可以使用。

租房合同要明確房東與租客的權(quán)利與義務(wù)，明確需要租客支付的費(fèi)用有哪些，租房的交付方式等，還要看清合同中約束的條款有沒有陷阱和漏洞，以免后期產(chǎn)生糾紛。

房屋租賃的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)多少個月，什么時候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。

需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后扣除承租人應(yīng)扣除的費(fèi)用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

租房時電器壞了誰付錢修

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。根據(jù)《合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。

在簽訂租賃協(xié)議時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真制定合同條款，盡量詳實(shí)的約定雙方權(quán)利義務(wù)，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經(jīng)驗(yàn)的律師代為起草。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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2020-04-08 版本: 2.4.8

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