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中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺 2.1.1 官方版

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全拍網(wǎng)介紹

這是一款專門的拍賣服務(wù)平臺，大家如果有需要的話就可以來這里了解哦首頁上就會有專門的直播大廳，你可以看到很多的拍賣會直播根據(jù)自己的需求點進去進行瀏覽，種類豐富，應(yīng)有盡有，時時滿足大家的需求，你可以按照流程來進行操作，輕輕松松在線競拍，后面也會一直不斷的更新完善哦，現(xiàn)在就可以注冊登錄體驗了。

全拍網(wǎng)特點

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3.賣專業(yè)效率，發(fā)貨速度快有保障

全拍網(wǎng)常見問題

購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些？

購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

2、合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;

3、權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;

4、交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);

5、登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;

6、配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元：

7、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;

8、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;

貸款保險費：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。

購買法院拍賣的二手房一定要先交保證金嗎？

參加法院拍賣的二手房競拍必須先交保證金。拍賣保證金通常由兩部分構(gòu)成，即競買保證金和成交保證金。　　

所謂競買保證金，是指競買人為辦理競買手續(xù)并出席拍賣會而繳納的保證金。它要求競買人應(yīng)當(dāng)按照與拍賣人雙方的約定，按時參加或委托其代理人參加拍賣活動，如果違約缺席，委托人或拍賣人有權(quán)沒收其競買保證金，也就是拍賣保證金總額中的一部分。在這里，競買保證金的作用在于防止競買人無故不參加約定的拍賣活動，彌補其違約行為對委托人和拍賣人各方面所造成的損失。

所謂成交保證金，是指買受人為簽署成交確認(rèn)書后按時足額支付拍賣標(biāo)的價款而繳納的保證金。它要求買受人應(yīng)當(dāng)及時履行支付義務(wù)受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，否則委托人或拍賣人有權(quán)沒收其成交保證金，也就是拍賣保證金總額中的另一部分。在這里，成交保證金的作用在于防止買受人屆期不履行義務(wù)，彌補其違約行為對委托人和拍賣人各方面所造成的損失。

對于司法拍賣的房屋，雖然價格較市場價便宜，也不受限購的限制，但競買者一般需承擔(dān)全款購房、交易時也要繳納20%的個稅。此類房屋往往產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，競買人會面臨多重風(fēng)險。所以參加此類房屋競買一定要慎重考慮。