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首頁合同租賃合同 → 北京市房屋租賃合同范本 doc格式 免費下載

北京市房屋租賃合同范本

北京市房屋租賃合同范本doc格式 免費下載

  • 大。13KB
  • 語言:中文
  • 平臺:WinAll
  • 更新:2021-06-23 15:54
  • 等級:
  • 類型:租賃合同
  • 網(wǎng)站:暫無
  • 授權:免費軟件
  • 廠商:
  • 產(chǎn)地:國產(chǎn)軟件
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北京作為中國首都城市,人口數(shù)量也是在不斷的增加,對于租房需求也是越來越多,在這里就主要為北京市的房屋租聘打造的合同范本可供用戶去下載,內(nèi)容條款詳細明確,如果你也對此有所需求的話,可以來這里下載!

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北京市租房合同如何簽訂,需要注意什么內(nèi)容

1、一般租房合同在簽訂之前綜合比較各公司的服務模式,貨比三家,盡量不交或少交看房金或看房費等,以免發(fā)生糾紛。要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書,工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目,以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

2、在與公司看房前,要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”,這一環(huán)節(jié)至關重要,要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字,因為一旦簽字合同生效,有可能有些條款將來會對您十分不利。

3、在一般租房合同簽訂的時候不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交,有些客戶為節(jié)省中介費,向經(jīng)紀人支付回扣私下做單,這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富,這樣做已經(jīng)違反雙方合同,會遭到公司起訴。

北京房租貴最主要的原因

一.外來人太多:北京作為全國的首都,他的文化吸引力特別強,每個人都一個北京夢,他不僅來自北京周圍的河北,山東,山西更有來自祖國大西北,大西南的人。

二.北京的產(chǎn)業(yè)過于集中:在北京好的公司,大都在朝陽,海淀,東城,西城北邊,東邊。亦莊近幾年還好點,有一批大公司入住,好公司最少的是房山,到哪都遠!

三.競爭比較激烈:房子太少,住房的太多,更可氣的別人色收入還可你高,像酒仙橋周圍很多大公司,外資公司,動不動就幾千人,他們的高管收入高,肯定就在周圍租房住了,像望京北京的第二CBD,本來周圍的房子就少,還有這么公司的人給你競爭,什么阿里的,美團的,還有什么外資公司的,像海淀區(qū)這么多大學,本來的小區(qū)就少,又有那么多學生,老師,培訓機構啊,外地來京培訓的,在學校做生意的等等很多人和你競爭那為數(shù)不多的房子,你說房租能不貴嗎?

四.管理嚴格:北京作為首都,對群租房,隔斷房,城中村管理的比較難嚴格,以至于同樣數(shù)量的房源,確住不了這么多人。

五.行政審批難:其實在上海就有很多的公寓,北京別人建好了公寓,別辦不下證書,以至于不能開業(yè)出租。

六.北京世界上富人最多的地方,在北京有多很多的豪宅,動不動就是每平米十幾萬,每套房子幾千萬到上市,他們往往就是你工作的附近,出租咱也租不起。

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